Договор-обязательство купли продажи квартиры как договор оказания услуги...

[suka]

Уважаемые коллеги, можно ли каким нибудь образом заключенный Договор-обязательство купли продажи квартиры признать не договором купли продажи, а договором оказания услуги, ну например по переоборудованию, реконструкции, перепланировки не жилого помещения в многоквартирный дом, с последующей покупкой квартиры ?
Как то не вяжется купля продажа недвижимости, которой реально нет..., вот в чем вопрос.

[Yurij]

Вы "за белых" или "за красных" ?
То бишь, Вам интересно как защитить права продавца квартиры или покупателя ?

З.Ы. Сегодня 7 ноября - день ВОСР - Великой Октябрьской Социалистической Революции

[suka]

хочу защитить права покупателя

[Yurij]

А что, права покупателя УЖЕ нарушены ?
Или Вы на будущее,в плане профилактики ?

З.Ы. Если не секрет, сколько стоит квартира, и сколько хочет сэкономить её покупатель на очной консультации юриста-жилищника ?

[suka]

срок передачи квартиры просрочен на 2 месяца из-за не готовности к сдаче

[Yurij]

Я правильно понял, что

Договор-обязательство купли продажи квартиры

- это НАЗВАНИЕ договора ?
При рассмотрении договорного спора в суде, суд "квалифицирует" правоотношения сторон и определяет, что это за договор, он может быть и смешанным.
Суду надо "помочь" - то есть дать аргументы в пользу своей квалификации.

Например - это договор - притворная сделка, чтобы обойти ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ
Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов
Соответственно, просите применить правовые последствия, вытекающие из этого закона

[Росинка]

Юрий, быстрее разберётесь, если прочтёте другую тему Автора http://форум-потребителей.рф/showthr...39597&p=234374

это НАЗВАНИЕ договора

Нормальное название. Означает обязанность продавца довести сделку купли-продажи квартиры до самого конца - до государственной регистрации права собственности.

[suka]

да, тема была, но не окончена, так как договор реально мутный какой-то, хочу еще разные мнения узнать....

[suka]

а как его подвести под ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ
Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов если исполнитель не юридическое лицо

[Росинка]

а как его подвести под ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ

Никак, дом уже давно построен. Это не вновь созданный объект недвижимости.

[suka]

да, но вновь созданный многоквартирный дом, согласно ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ