Заявка на косметический ремонт в подъезде

[peperoni]

Как правильно составить заявку на косметический ремонт в подъезде.
Москва. ТСЖ нет.

[Александр Георгиевич]

Как правильно составить заявку на косметический ремонт в подъезде.
Москва. ТСЖ нет.

Косметический ремонт - это разновидность текущего ремонта,- приложение № 7 к "Правилам и нормы технической эксплуатации жилищного фонда" (постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)
http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...se=LAW;n=44772
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме является обязательным платежом, вносимым ежемесячно. Следовательно дополнительных платежей собственников не требуется.
Вопрос о проведении ремонтов отнесен к компетенции общего собрания,- пункт 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ.
Тем самым, решение общего собрания собственников по вопросу проведения косметического ремонта всех подъездов, оформленное протоколом собрания, является обязательным для управляющей организации. Объем работ названная организация определяет самостоятельно по согласованию с лицом, которому общим собранием предоставлено право на подобное согласование.

[АлександрАн]

Вопрос о проведении ремонтов отнесен к компетенции общего собрания,- пункт 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ.
Тем самым, решение общего собрания собственников по вопросу проведения косметического ремонта всех подъездов, оформленное протоколом собрания, является обязательным для управляющей организации. Объем работ названная организация определяет самостоятельно по согласованию с лицом, которому общим собранием предоставлено право на подобное согласование.

Не надо таких сложностей: собрания, голосования...
Текущий ремонт надлежит выполнять каждые 3-5 лет, Постановление Госстроя 170 от 27.09.03
Подаете заявку в свою УО, можно письменно, можно по телефону диспетчерской службы, в этом случае обязательно запишите ФИО диспетчера, номер, время подачи заявки. Сроку УО на выполнение ремонта - не более 7 дней (ст. 314 ГК РФ). Не сделают - можете писать жалобу в Госжилинспекцию, требуйте обязать УО выполнить ремонт и еще - требуйте оштрафовать УО по ст. 7.22 КоАП РФ.

[Александр Георгиевич]

АлександрАн, полагаю, что второе не исключает первого!!!

[peperoni]

А если без жалоб и претензий , то что именно написать и сколько достаточно будет подписей жильцов, если речь идет об одном подъезде.

[АлександрАн]

А если без жалоб и претензий , то что именно написать и сколько достаточно будет подписей жильцов, если речь идет об одном подъезде.

Одной. Вашей.
Даже если речь идет о текущем ремонте всех подъездов дома.

[peperoni]

Благодарю Вас.

[меграсян]

Интересно, я живу г. Чере... Прокатит? Попробую, чем черт не шутит. У нас махинации проводит УО так, выдает листки голосования, где эти ремонты выстовляются типа за 100% , если мы голосуем. То УО сошлется, что сами проголосовали за 100% отремонтировать подъезд. Вот с.. , редиски

[АлександрАн]

Интересно, я живу г. Чере... Прокатит? Попробую, чем черт не шутит. У нас махинации проводит УО так, выдает листки голосования, где эти ремонты выстовляются типа за 100% , если мы голосуем. То УО сошлется, что сами проголосовали за 100% отремонтировать подъезд. Вот с.. , редиски

Это обман.
Размер платы за жилое помещение устанавливается в договоре управления не менее чем НА ГОД.

[меграсян]

Спасибо. Ремонт в подьездах будет сделан, бес собрания. Велено написать просто заявление в свободной форме. Чмоки!
А ведь все начиналось с тыканьем квитков о зарплате работников ЖКа. Даже вчерашнии враги в ЖКе сегодня стали союзниками. Чудеса в решете...

[меграсян]

Скажите пожалуйста.
Заявку на проведение косметического ремонта приняли. Согласна финансового отчета на конец года на счету 128 тысяч рублей. Праве ли я сначала ознакомиться сметой на проведение работ, если меня не устроит итоговая сумма, выставить тендер на проведение ремонта?

[Александр Георгиевич]

Праве ли я сначала ознакомиться сметой на проведение работ

Вправе, но кто же Вам это позволит!

если меня не устроит итоговая сумма, выставить тендер на проведение ремонта?

Нет, поскольку стоимость работ утверждается общим собранием собственников и ее размер не может быть утвержден без согласования с управляющей организацией, что следует из пункта 31 постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г. "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме".

Я тАк понимаю это дело!