Кап.ремонт за счет собственников

[Наташка]

Здравствуйте! Помогите разобраться, голова уже кругом. Наш дом 1939 г. постройки. Кап.ремонт и вообще ремонт дома не проводился много лет. Крыша течет, фундамент рушится, козырьки над подъездами в ужасном состояние, ремонт в подъезде также не делался. И вот мы-жильцы дома написали заявки на ремонт дома. Прошло уже 2 месяца письменно нам не ответили, сами ходили к зам.начальнику ЖКХ нам устно ответили, дом поставят на очередь как накопятся деньги, они на каждый дом якобы завели лиц/счет, деньги на который поступают с наших платежей за содер.ремонт жилья. И вот как накопится нужная сумма так прийдут и сделают нам ремонт. В администрации нам ответили, мол кап.ремонт вообще обязанность собственников жилья, и активно нас призывают вступить в ТСЖ, и участвовать в программе 185фз. Но там столько подводных камней, что нам не выгодно туда вступать в ТСЖ. Короче, мне объяснили все там же в администрации, что ни прокуратура, ни Гос.жил.инспекция не поможет выбить ремонт у Жкх, т.к. мы сами обязаны ремонтировать свой дом. Только вот деньги мы платим за графу "содер. ремонт.жилья". Скажите можем ли мы добится ремонта дома от Жкх? и как?

[АлександрАн]

Наш дом 1939 г. постройки. Кап.ремонт и вообще ремонт дома не проводился много лет.

Был ли капремонт после 1991 года?

[Наташка]

Точно не знаю, я здесь живу больше года, но я спрошу у жильцов. Мне почему то кажется, что нет. А это как то повлияет?

[Наташка]

Был ли капремонт после 1991 года?

сейчас узнала у соседа сказал, что ремонта не было.

[АлександрАн]

Мне почему то кажется, что нет. А это как то повлияет?

Повлияет.
Согласно ст. 16 Закона о приватизации филфонда в этом случае капитально отремонтировать дом ОБЯЗАН за свой счет ЦЕЛИКОМ бывший собсчтвенник - то есть местные власти.

При этом НИКТО из жильцов дома (собственники - тоже) не обязан платить ни копейки

Также немаловажно, что требовать ТАКОЙ ремонт может ЛЮБОЙ, каждый проживающий в доме. И не нужно никаких решений собраний и т.п.

Вот я решил, что в нашем доме пора сделать капремонт (не было 40 лет) - я и вытребовал. Капремонты отопления и ХВС уже сделали, в этом году должные еще капремонт электрооборудования сделать. Повторю: все за счет городского бюджета, полностью.

Так все же, когда был (если был) капремонт в Вашем доме?

[Наташка]

точно могу сказать, что ремонта до момента приватизации не было. Тогда скажите., пожалуйста, как нам действовать? чтобы у них выбить этот ремонт, и где точно можно узнать когда послед.раз делался кап.ремонт? дадут ли нам такие документы?

[АлександрАн]

точно могу сказать, что ремонта до момента приватизации не было. Тогда скажите., пожалуйста, как нам действовать? чтобы у них выбить этот ремонт, и где точно можно узнать когда послед.раз делался кап.ремонт? дадут ли нам такие документы?

Действовать надо через Госжилинспекцию - это ее вопрос. Она и установит, когда был капремонт и был ли вообще, и ОБЯЖЕТ местную власть выполнить капремонт.

Не обязательно, что сделает это С ОХОТОЙ. Так заставьте и Госжилинспекцию работать.

Сказочки про "нет денег" поросту не слушайте. Закон надо выполнять. "Копить" ничего на НЕ СДЕЛАННЫЙ ранее капремонт ремонт не надо. Закон о приватизации жилфонда никакого процесса "накопления не предусматривает.

Так же не слушайте сказочки про "мы бедные" от местных властей. В ЛЮБОМ бюджете любого уровня ДЕНЬГИ ВСЕГДА ЕСТЬ. Другое дело, что чиновники сами, добровольно и не захотят, скорее всего, дать деньги именно на ремонт Вашего дома. Заставьте.

[Наташка]

спасибо, большое! будем действовать. скажите нам сразу писать в Госжилинспекцию, или сначала накатать жалобу в жкх, и потребовать письменного ответа?

[Тагунов Денис]

Наташка, Писать надо сразу ВСЕМ. Ибо ждать письменый ответ от ЖКХ (кстати, что это за фрукт?) вы можете до морковкиного заговения.

[АлександрАн]

спасибо, большое! будем действовать. скажите нам сразу писать в Госжилинспекцию, или сначала накатать жалобу в жкх, и потребовать письменного ответа?

Писать нужно СРАЗУ и ВСЮДУ.

[Наташка]

Угу поняла, буду писать.

[сви]

Наташка, мой пример - проигнорировали протечку шва, написал всем, итог - 3 комиссии, ремонт швов, кровли (2раза), и электрооборудования (частично), ремонт выхода на кровлю, вентиляционных крышек, ливневки и ремонт всего подъезда. так что - вперед и с песней!

[Наташка]

Сви, [ Супер! молодец! у нас в городке есть местный форум, на котором мне глава администрации и заявил, что не добьетесь ничего, мол закон есть, собственник несет ответственность по ремонту сам. Я ему ответила, мол знаю, спасибо, что сказали, но есть один очень хороший закон, который на моей стороне. Так он запаниковал, вчера интересовался, что это за закон. А я ему сказала, мол не собираюсь перед вами все карты открывать, как добьюсь так сразу скажу что за закон.

[сви]

АлександрАн! если вас не затруднит, дайте ссылку на необязательное: собрание жильцов и отсутствие денег для кап ремонт дома (согласно ст. 16 Закона о приватизации жилфонда где капитально отремонтировать дом ОБЯЗАН за свой счет ЦЕЛИКОМ бывший собственник - то есть местные власти (ссылка ваша)). прошлый раз госжилинспекция проигнорировала пункт по капрем моего обращения, попробую пробить. дом не капремонтировался 27 лет. правда, есть некоторые сомнения - местные власти установили что-то вроде очередности по капремонтам домов, делают мало, по дотациям из области и тем домам, которым необходим срочный ремонт, и не факт что по полной программе (отопление, водоснабжение, канализация, элоборудование, лифт (по лифту вообще не понятно - срок эксплуатации вышел, на новый денег не выделяют, обещают вообще остановить) и пр..

[АлександрАн]

прошлый раз госжилинспекция проигнорировала пункт по капрем моего обращения, .

Так накажите начальника госжилинспекции за то, что не ответил на Ваш вопрос.
Это ПРЯМОЕ нарушение 59-ФЗ:

Статья 5. Права гражданина при рассмотрении обращения

При рассмотрении обращения государственным органом, органом местного самоуправления или должностным лицом гражданин имеет право:
...
3) получать письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, ....

Бездействие и другие нарушения можно обжаловать в вышестоящей инстанции, в прокуратуру, в суде наконец (закон 27 апреля 1993 года N 4866-1 ОБ ОБЖАЛОВАНИИ В СУД ДЕЙСТВИЙ И РЕШЕНИЙ, НАРУШАЮЩИХ ПРАВА И СВОБОДЫ ГРАЖДАН)

есть некоторые сомнения - местные власти установили что-то вроде очередности по капремонтам домов, .

Так добейтесь, чтобы Ваш дом был первым в этой очереди.