образец претензии застройщику

[Дмитрий Котофеев]

Мной был заключен примерно год назад договор соинвестирования на строительство жилого дома, по которому застройщик за просрочку сдачи дома должен платить неустойку.

Просрочка произошла, неустойка набежала по максимуму, предусмотренному договором.
Тем не менее, дело движется, и вот уже квартиры обмеряло БТИ, и пора мне подписывать дополнительное соглашение с застройщиком на предмет оплаты дополнительно намерянных БТИ метров и проч.
А неустойку застройщик платить не торопится, потом говорит когда-нибудь.

В связи с этим, подскажите пожалуйста, как лучше поступить в подобной ситуации.
1. Можно ли как-то увязать выплату неустойки с подписанием дополнительного соглашения?
2. Если нет, где взять образец претензии к застройщику по поводу уплаты неустойки?

[Анатолий Голов]

Уважаемый Дмитрий!
Неустойка и допсоглашение - два разных вопроса. Допсоглашение надо составлять и подписывать. А вот при оплате Вы можете потребовать зачесть неустойку в счет оплаты дополнительных метров.
Претензия пишется в произвольной форме. В ней вы излагаете ситуацию Ваше требование, определяя размер неустойки.
Направьте ее в письменной форме заказным письмом с уведомлением.
Анатолий Голов