Как заставить председателя открыть парадный вход

[avgshron]

Добрый день!

Ситуация следующая - в нашем доме ТСЖ со времен постройки (раньше был кооператив). Лет 10 назад в нашей подъезде разместилось правление, заняв для этого помещение на первом этаже, так называемый холл, вход в который с парадного крыльца. Дверь, естественно, заколотили. Теперь все ходят с черного хода, там оборудован домофон. Но кто знает дома 137й серии, тот поймет что это за черный ход - лестница спускается от подъезда к асфальту по спирали.

Мы въехали в этот дом год назад. Не скажу, чтобы факт хождения через черный ход рядом с мусоропроводом нравился, но было не до того - переезд, ремонт... Ныне жена на 7м месяце. Пару месяцев назад вдруг озаботились, а как коляску то таскать? Лестница скатами не оборудована, да и некуда их там установить - ширина всего около метра, народ ноги переломает.

Обратились к председателю - можно ли открыть парадный ход? Тот в штыки - у нас там правление! При этом правление занимает не весь холл, а только его часть, выделенную в отдельное помещение и закрытое металлической дверью, к тому же работает ДВА ЧАСА В НЕДЕЛЮ!!!. Но председатель в остальной части помещения свалил всякий хлам в виде остатков от предыдущих ремонтов и уперся рогом - не открою.

Как посоветуете поступить в данном случае? Вчера прошлись по всем этажам, собрали подписи тех, кто не против открытия парадной - набралось 60% от всех квартир (кто-то с работы не пришел, кто-то в отпуске уже, были и те, кто против, но явное меньшинство). В принципе - этого уже должно хватить, чтобы председатель подчинился решению жильцов?

Вообще, как я понимаю, запрещено не только закрывать двери в подъезды но и захламлять их? Не подскажете правовые акты, которые это регламентируют? И куда стоит обращаться, если товарищ не захочет решить вопрос по-хорошему?

[Yurij]

Вчера прошлись по всем этажам, собрали подписи тех, кто не против открытия парадной - набралось 60%

Надеюсь, Вы оформили "сбор подписей" как голосование жильцов по ЭТОМУ вопросу ?

В принципе - этого уже должно хватить, чтобы председатель подчинился решению жильцов?

Принцип ТСЖ состоит в том, что вопросы решаются большинством голосов, а председатель - это исполнитель воли этого самого большинства.

[avgshron]

Мы оформили так:

"Мы, нижеподписавшиеся жильцы парадной №, просим Вас открыть ...."

[avgshron]

Кстати, а то что вход был закрыт вообще БЕЗ СОГЛАСИЯ жильцов можно как-то использовать? Просто в один "прекрасный" день все были поставлены перед фактом, что будут ходить через черных вход...

[Dao]

avgshron, собрание все равно надо будет провести, но лучше обратитесь-ка в пожарную охрану. Такое захламление с закрытым главным входом стопудово является нарушением Правил пожарной безопасности. Не может не являться.
Глядишь, после визита инспектора, парадная откроется сама-собой...

[avgshron]

> Dao
Спасибо, этот вариант тоже рассматриваем. Но сначала попробуем что называется "по-хорошему", на следующей неделе предъявим заявление с собранными подписями и, если результат будет тот же, то будем что называется писать бумагу...

Кстати, ведь это должно грозить штрафом? Только кому - ТСЖ или непосредственно председателю? Меньше всего хочется подставлять дом, это же наши собственные деньги. А вот наказать конкретного виновного было бы вполне хорошо

[avgshron]

Еще вопрос - как подавать подписанное заявление? Нужно ли его как-то регистрировать, чтобы председатель потом не делал круглых глаз и не говорил, что первый раз слышит о нет? Заявление было составлено в 2х экземплярах, соответственно и подписывались все на обоих экземплярах (так, на всякий пожарный)

[сви]

а зачем писать? открыть и все дела! на все претензии председателя говорить - можете позвать милицию и подать на нас в суд! вы же СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ! и только вам решать что делать с парадным! а решения закрывать парадное, я так понимаю, нет?!

[avgshron]

"а решения закрывать парадное, я так понимаю, нет?!"

Именно так

[Dao]

ведь это должно грозить штрафом? Только кому - ТСЖ или непосредственно председателю?

Пока - только ТСЖ. Личная ответственность должностного лица наступает, если не было выполнено предыдущее предписание.

[MassKiller]

"а решения закрывать парадное, я так понимаю, нет?!"

Именно так

Я так думаю у вас найдется универсальный ключ для всех дверей типа "Кувалда 10кг"???

[АлександрАн]

Пока - только ТСЖ. Личная ответственность должностного лица наступает, если не было выполнено предыдущее предписание.

Неверно.
Мой опыт однозначно показывает: эффективнее наказание именно должностного лица.

Учтите, САМ гражданин вправе выбирать способы защиты своих прав. Ст. 9 ГК РФ. Если хочет наказать именно председателя (и это - правильно) - пусть и требует этого.

[avgshron]

В общем, сегодня идем подавать волеизявление жильцов - посмотрим, что получится из "по-хорошему"...