залили соседи идем в суд

[котауси]

нас залили соседи.
мы вызвали инженеров из жека. они пришли составили акт .соседку не приглашали. в акте в графе виновник:в выше расположенной квартире идет ремонт,переоборудование сантехники.
в квартиру к ней попали без нее.у нее дверь открыта.она там не живет. есть дверь на 4 соседей.
пробовали договариваться по хорошему.сначала соседка была согласна,если после осмотра ее квартиры в ее присутствии окажется виновником она. кормила обещаниями.общались мы с ней по телефону.затем перешла к оскорблениям. сказала акт не действителен.а у нее в квартире нет вообще сантехники.мол стояк тек.

решила подавать в суд.
может ли она признать акт не действительным?
я сделала независимую экспертизу.и начала делать ремонт.(сколько можно не жить в свей квартире).если она потребует в суде сделать повторную экспертизу.что в этом случае будет?
какие у меня шансы выграть дело7

[Yurij]

"может ли она признать акт не действительным? "

Дело не в "признании акта недействительным", а в доказтельствах причины нанесения повреждения вашему имуществу.
То, что написано в акте - это не причина нанесения ущерба.

[АлександрАн]

может ли она признать акт не действительным?

Может. Попутно она может признать независимость Абхазии. Да и Чечни заодно... И то, и другое, и третье значения не имет.

если она потребует в суде сделать повторную экспертизу.что в этом случае будет?

Возможно, будет экспертиза. Возможно, не будет. Если будет экспертиза (да даже если и не будет), возможно будет решение в Вашу пользу, возможно не будет. Возможно, если будет решение в Вашу пользу, будет апелляция (кассация) или не будет, а если будет решение не в Вашу пользу, то, возможно, не будет апелляции (кассации) или будет. А если... и т.п.

какие у меня шансы выграть дело7

В данном случае абсолютно (или относительно) прав оказывается О.Бендер: "Полную гарантию может дать только страховой полис"

[сви]

вам нужно подать на соседку и жэк один иск, пусть они под руководством суда сами разбираются, кто виноват.

[girldance]

Меня 25 февраля залили. 3 марта я получила акт, в котором указали причину "халатность жильца сверху". Я предоставила акт соседке и естественно она говорит что не виновата. Мне 22 и я впервые буду разбираться через суд, соседке лет 60 и она ничего не хочет слушать. И вот какие у меня вопросы:
1. Считать ущерб должна спец. служба? Сколько это стоит?
2. У меня свидетелем может быть только сотрудница жека, которая видела как все лилось, но она же и составляла акт. Больше никто не видел.
3. У меня нет видео какой водопад шел у меня из люстры, 5й день нет электричества, отвалились обои, пятна на потолке. У соседки стены сухие, но она доказывает что затопили ее.
4. Могу ли я с юристом составить правильно заявление, а в суд уже ездить одна? Меня сократили из-за кризиса и я не могу позволить себе такие растраты.
5. Какую компенсацию можно получить? Есть ли смысл идти в суд или я больше потрачу,чем выйграю?

[Тагунов Денис]

1. Вы можете обосновать сумму ущерба самостоятельно. Если возникнет спор о размере ущерба, тогда суд назначит экспертизу.
2. Вполне достаточно и акта.
3. У нее есть соответствующий акт? Если нет, то ей придется предоставить иные доказательство суду.
4. Вы можете совсем не пользоваться услугами юриста. Ситуация настолько классическая и так широко обсуждена на разлиных интернет-ресурсах, что потратив сравнимо небольшое время, вы найдете ответы на все вопросы.
5. Ту, которую установит суд. Суд ее установит на основании предоставленных вами доказательств и обоснований. Вы тратите деньги на госпошлину и личное время, если не прибегаете к помощи юристов.

P.S. Оставим в стороне вопрос о том, как вы планируете взыскивать деньги с нищей пенсионерки и вспомним о пользе страхования жилого помещения и имущества (примерно 0,6-0,7% в год).

[girldance]

Тагунов Денис, спасибо за ответ. И еще вопросы.
1 Я самостоятельно считаю во сколько мне обойдется покупка равно стоющих обоев, потолка и + работа? Просто девушка написала, что услуга у нее обошлать в 6 тыс, за 1 ком. кв, а у меня 3х...
2...
3 Акт она не делала, но после того, как я показала свой, она решила тоже сделать..
4 То есть я и сама могу правильно составить заявление?

P.S. Старушка там не промах и заливает нас на протяжении 10 лет, если не больше, только родители мои не связывались, а я решила найти проблем на 5ю точку. И все таки, это больше для профилактики того, что больше оставлять на самотек это никто не будут и надо следить за тем, когда набираешь ванну.
Платили страховку в течении долгого времени (не буду врать какого, так как с отцом еще не жила тогда), но после того, как прорвало трубу в ванне и паркет поднялся во всей кв, ему сказали, что сам в этом виноват. Папа и перестал платить..

[Тагунов Денис]

1. Доказательства. Суду потребуются доказательства ваших слов. Таковыми может быть ,например, одна-две сметы от строительных организаций, готовых привести ваши жилье в состоянии, аналогичное предзаливному.
4. Можете составить правильно. Можете составить неправильно. Можете вообще не составлять.

P.S. Мочить старушку!
P.P.S. Ну, нужно знать, от чего страховать. Вы, наверное, платили страховку, которая в квартплату "включается". Так это воистину бесполезная штука, ибо содержит кучу ограничение на наступление страхового случая, да и размер возмещения там просто смешной...

[котауси]

нас залили соседи.
мы вызвали инженеров из жека. они пришли составили акт .соседку не приглашали. в акте в графе виновник:в выше расположенной квартире идет ремонт,переоборудование сантехники.
в квартиру к ней попали без нее.у нее дверь открыта.она там не живет. есть дверь на 4 соседей.
пробовали договариваться по хорошему.сначала соседка была согласна,если после осмотра ее квартиры в ее присутствии окажется виновником она. кормила обещаниями.общались мы с ней по телефону.затем перешла к оскорблениям. сказала акт не действителен.а у нее в квартире нет вообще сантехники.мол стояк тек.

решила подавать в суд.
может ли она признать акт не действительным?
я сделала независимую экспертизу.и начала делать ремонт.(сколько можно не жить в свей квартире).если она потребует в суде сделать повторную экспертизу.что в этом случае будет?
какие у меня шансы выграть дело7

расскажу чем все закончилось. мы составили исковое заявление в котором дез пригласили третьей стороной.
сначала было первое предварительное заседание. на нем присутствовали я (т.е. истец) и юрист деза. нас спросили наше мнение. и так как ее ответчика не было. дело отложили на месяц и попросили донести кое-какие документы.
второе заседание. на него истец не пришел. ее не смогли уведомить. судья решил что надо попробовать отдать повестку через участкоого. юрист деза сказал ,что участковые не будут делать. написали письмо на имя начальники овд. отдали мне со словами: хотите чтоб все состоялось контролируйте процесс сами.
сколько я бегала по нашему овд не передать словами а что я там выслушала!!!!!!. совет: бегайте к начальству участковые просто отмахиваются. не знаю каким способом участковый до нее докапался, но повестку вручил.
третье заседание. у меня на руках была бумажка. что повестка вручена. судья не вникала в подробности. опираясь на мнение юриста деза. юрист был полностью на нашей стороне. хоть повестку получила на суд не явилась .итог: в нашу пользу полностью сумма иска ,почтовые расходы около 120 тыс. моральный ущерб не выплачивать.решение не заочное так как повестку получила.
вывод.: не бойтесь судиться.и перетягивайте на свою строну дез

[заинтересованная]

Поздравляю и желаю еще и деньги получить. Расскажете как удалось?

[Тагунов Денис]

котауси, Да, теперь самое сложное - получение денег. Идите знакомиться и налаживать отношения в службу судебных приставов...

[DEN2009]

У нас отвалилась батарея отопления,которая была не закреплена и полностью залило соседей.Соседи подали на нас в суд.Кто виноват ЖКХ или мы? Пожалуйста посоветуйте! как можно выйграть суд? Квартира приватизированная.

[сви]

виноваты, конечно вы. неужели не видно было, что батарея висит в воздухе? как вариант, попробуйте доказать, что ЖКХники не производили обязательный осмотр (раз в год) отопительной системы в вашей квартире. может поделите ущерб пополам. вот если бы вы обращались с этой проблемой ранее или нашли установщиков!

[DEN2009]

виноваты, конечно вы. неужели не видно было, что батарея висит в воздухе? как вариант, попробуйте доказать, что ЖКХники не производили обязательный осмотр (раз в год) отопительной системы в вашей квартире. может поделите ущерб пополам. вот если бы вы обращались с этой проблемой ранее или нашли установщиков!

Спасибо за совет,но ЖКХ ссылается на то, что они отвечают только за стояки, а батареи это ваши проблемы, я где-то читал, что стояки должны оборудоваться запорной арматурой, для быстрого перекрытия воды в случае аварии. Так ли это? Батарии стояли на кирпичах, в акте написали дети играя нечаянно задели батарею и батарея сползла с бруска. Акт подписан был женой, которая в момент случившегося была на работе и не видела происходящего. Мы живем в этой квартире 2 года и работники ЖКХ не разу не производили осмотр систем отопления в квартире.

[сви]

неправда! они отвечают за всю отопительную систему! вот если бы у вас стояла отсекающая арматура, и то не факт! и если бы они ежегодно проверяли ее, у вас не было бы этой проблемы! пусть подают в суд, выдвигайте встречный иск ЖКХникам, опротестовывайте подпись жены, доказывайте свою некомпетентность в вопросе установки и крепления батарей. при передачи квартиры другому квартиросъемщику, должен был также быть [color:0cdd19525d=red]... удалена не на чем не основанная рекомендация - по сути бесполезный совет, водящий в заблуждение..[/color:0cdd19525d] , спросите, почему этого не было сделано.

[Anger]

при передачи квартиры другому квартиросъемщику, должен был также быть технический осмотр состояния квартиры, спросите, почему этого не было сделано.

НПА не подскажите?

[DEN2009]

Спасибо за ценную информацию! Не могли бы вы подсказать какими документами,нормативами или кодексом это расмотренно.Заранее блогадарю!

[Dao]

DEN2009, два года Вы живете в квартире. Два года радиаторы стояли на кирпичах. Хоть раз Вы известили управляющую организацию о том, что система отопления, по сути, в аварийном состоянии?

[DEN2009]

Я некомпитентен в этих вопросах,моя сфера деятельности далека от ЖКХ,и похоже мне волей не волей придётся ознакомиться СНиПами инженерных сооружений.

[сви]

при передачи квартиры другому квартиросъемщику, должен был также быть технический осмотр состояния квартиры, спросите, почему этого не было сделано.

НПА не подскажите?

увы, к сожалению не располагаю!

[Евгений_М]

виноваты, конечно вы. неужели не видно было, что батарея висит в воздухе? как вариант, попробуйте доказать, что ЖКХники не производили обязательный осмотр (раз в год) отопительной системы в вашей квартире. может поделите ущерб пополам. вот если бы вы обращались с этой проблемой ранее или нашли установщиков!

Подскажите, а почему именно раз в год? на что сослаться? И что именно прверяют с такой периодичностью?

[Евгений_М]

Подскажите, пожалуйста, что делать? В моей квартире сорвался вентель с трубы (причем не вентель слетел, а кусок самой трубы с резьбой отвалило) и затопило всех соседей снизу. Вентель - первый от стояка, но что интересно - не он перекрывает всю воду в квартире. Получается - это МОИ труба и вентель или общее имущество дома? Кто виноват в случившемся? Ставили этот вентель три года назад слесаря из ЖЕКа (управляющая сейчас они же), но доказать это я, похоже, не смогу, т.к. заявка по тел, а квитанций никаких слесаря не носят, берут наличку.
Осмотров никаких, тем более периодически, не проводилось. Должна ли управляющая компания периодически проверять? на основании чего, с какой периодичностью?

[Dao]

Евгений_М, закон под общим имуществом понимает (в том числе)механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Делайте вывод.

[Yurij]

Осмотров никаких, тем более периодически, не проводилось.

Это проблемы тех, кто брал c Вас и других жильцов деньги за "техническое обслуживание".
Запой слесаря-сантехника не явлется основанием для освобождения упоравляющей организации от выполнения обязаности по текущим осмотрам и ремонту общего имущества.

[сви]

Подскажите, а почему именно раз в год? на что сослаться? И что именно прверяют с такой периодичностью?

раз в год- это минимум того техобслуживания, который должен производиться. ссылками не располагаю, сам пользуюсь поисковиками. проверяют общее состояние оборудования, труб, проверку на повышенное давление и т.п.

[Yurij]

"Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда"
Утверждены Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170

[АлександрАн]

… при передачи квартиры другому квартиросъемщику, должен был также быть технический осмотр состояния квартиры, спросите, почему этого не было сделано.

Уважаемый сви, Вы, к сожалению, в этот раз тоже попали под действие «магии слов». Вот Вы изрекли должен быть… а дальше – идет любая Ваша фантазия, в которую Вы уже свято верите… «Должно быть» ведь…

НПА не подскажите?

увы, к сожалению не располагаю!

Поэтому и Вам, и к остальным участникам форума в очередной раз УБЕДИТЕЛЬНАЯ просьба: давая советы руководствоваться не своим МНЕНИЕМ (бывает, увы – чистой фантазией), а положениями законов и других НПА.

Рекомендации, не подтвержденные ссылками на НПА или другие документы, тем более по прямой просьбе, буду удалять, чтобы не вводили в заблуждение…