Решили заменить стояки ГВС и ХВС самостоятельно. как сделать правильно?

[Олег (РФ, Воронеж)]

Добрый вечер, Уважаемая администрация.
Ситуация если кратко, следующая: трубы (стояки) водоснабжения в аварийном состоянии. Настало время менять. Управляющая компания (УК) при прочих равных сможет это сделать лет "через несколько" и при этом заменить стояки только на металлические трубы. Соседями по "стояку" решили поменять всё сами - квартиры у всех приватизированы. Сейчас нанимаем частную организацию для выполнения замены всех стояков.
Вопросы:
1. Как правильно сдать замененные трубы в эксплуатацию Управляющей компании?
2. Возможно ли это в принципе?
Речь идет не о возмещении затрат, а разделении ответственности за возможные будущие протечки согласно текущему договору (до счетчика УК, после счетчика МЫ).
3. Если УК не пойдет на приемку замененных труб и оставит их эксплуатацию на нашей ответственности, можем ли мы изменить договор на управление многоквартирным домом, уменьшив тем самым сумму коммунальных платежей. И как правильно это сделать?

Заранее спасибо за ответы

[avtor]

Добрый вечер, Уважаемая администрация.
Ситуация если кратко, следующая: трубы (стояки) водоснабжения в аварийном состоянии. Настало время менять. Управляющая компания (УК) при прочих равных сможет это сделать лет "через несколько" и при этом заменить стояки только на металлические трубы. Соседями по "стояку" решили поменять всё сами - квартиры у всех приватизированы. Сейчас нанимаем частную организацию для выполнения замены всех стояков.
Вопросы:
1. Как правильно сдать замененные трубы в эксплуатацию Управляющей компании?
2. Возможно ли это в принципе?
Речь идет не о возмещении затрат, а разделении ответственности за возможные будущие протечки согласно текущему договору (до счетчика УК, после счетчика МЫ).
3. Если УК не пойдет на приемку замененных труб и оставит их эксплуатацию на нашей ответственности, можем ли мы изменить договор на управление многоквартирным домом, уменьшив тем самым сумму коммунальных платежей. И как правильно это сделать?

Заранее спасибо за ответы

Что Вам мешает решить за те же деньги свою проблему через УК?
Без УК у вас возникнут 2 проблемы:
1. Электрохимическая коррозия?!
2. Противопожарная безопасность?!

[Александр Георгиевич]

1. Как правильно сдать замененные трубы в эксплуатацию Управляющей компании?

Только в случае, если заказчиком будет управляющая организация.

2. Возможно ли это в принципе?
Речь идет не о возмещении затрат, а разделении ответственности за возможные будущие протечки согласно текущему договору (до счетчика УК, после счетчика МЫ).

Невозможно даже в принципе, поскольку именно управляющая организация несет ответственность за содержание и ремонт общедомового имущества, к которому стояки и относятся,- пункт 5, во взаимосвязи с пунктом 42, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 г. (с изменениями от 6 мая 2011 г.)
http://base.garant.ru/12148944/
Поэтому, и с принципиальной точки зрения, третья сторона (управляющая организация) не может нести ответственность по договору, стороной которого не является.

3. Если УК не пойдет на приемку замененных труб и оставит их эксплуатацию на нашей ответственности, можем ли мы изменить договор на управление многоквартирным домом, уменьшив тем самым сумму коммунальных платежей. И как правильно это сделать?

Поскольку общедомовое имущество не может принадлежать отдельно взятому собственнику помещения в многоквартирном доме (п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ), следовательно и уменьшение платежей, по названному Вами обстоятельству, невозможно.