Стояковая труба для полотенцесушителя.

[Tashasel]

Мы живем на последнем этаже 4х этажного дома. Так дом старый (1950), отопительная система дома проходит по периметру нашей квартиры под потолком, в тоже время у нас есть радиаторы и и к ним подходят стояковые трубы. В ванной так же под потолком вдоль стены едет отопительная труба и из нее выходит труба и проходя посередине стены и входит в стену и подает воду к полотенцесушителям нижних этажей.
Отопление со времен постройки не менялось. Труба идущая от верней отопительной потекла. Мы вызвали сантехника и он объяснил, что заваривать или вырезать кусок этой трубы и заменить его не изменит положения, так как вся отопительная система гнилая. Он предложил отрезать ее у того места где она входит в подпотолочную трубу и поставить заглушку.
Скажите, пожалуйста, как нам поступить. Мы не в состоянии оплатить замену всей отопительной системы включая и радиаторы и идущую по периметру квартиры отопительную трубу. Но если сантехник отрежет эту трубу не будут работать полотенце сушители на нижних этажах. Кто должен заниматься этой , как я понимаю, стояковой трубой, которая обеспечивает циркуляцию горячей воды в полотенцесушителях и оплачивать этот ремонт?

[Yurij]

Прочитайте темы которые ищутся по ключевым словам "замена батарей отопления"
форум-потребителей.рф/search.php?searchid=216316

[Александр Георгиевич]

В подобной ситуации Ваша обязанность заключается в том, чтобы в официальном порядке уведомить управляющую организацию о возникновении аварийной ситуации.
В соответствии с приложением N 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 (http://base.garant.ru/12132859/) аварийные ситуации устраняются НЕМЕДЛЕННО.
В случае нарушения установленных названным постановлением сроков следует немедленно (посредством всех возможно быстрых способов доставки) обращаться в Государственную жилищную инспекцию (далее - ГЖИ) с жалобой на бездействие управляющей организации.

Тем не менее, в соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 г. ( http://base.garant.ru/12148944/)

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Оплата содержания и ремонта общедомового имущества является обязательным платежом, вносимым собственником жилого помещения в многоквартирном доме ежемесячно. Следовательно каких-либо дополнительных оплат от собственника никто требовать не вправе притом, что в соответствии с пунктом 42 названных Правил

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, каким способом будет устранена аварийная ситуация - это не проблема собственника помещения в МКД.
Но изменять существующую (надеюсь по проекту) схему теплоснабжения никто не вправе. Поэтому в случае, если будет отключена подача теплоносителя для сушилок нижних этажей посредством установления заглушки, то за этим должна последовать жалоба в ГЖИ дабы снять с себя всякие подозрения в самоуправстве!

[Tashasel]

Спасибо большое Александр Георгиевич и Yurij !