Нет никакой воды уже 3 месяца,перемерзли трубы в подъезде

[Евдокия50]

Жкх отказывается ремонтировать,говорят ремонт за наш счет,т.к. воды нет только в 2х квартирах,где перемерз стояк.Могу ли я подать в суд на жкх и взыскать с них штраф за все мучения,которые мы испытываем?Через неделю дочь рожает,вообще не знаю что делать.Горячей воды нет во всем доме,говорят,что половина жильцов не платит за коммунальные услуги.Только не пойму,причем тут я,мы исправно платим и почему должны страдать.Хоть бы холодную дали.Могу ли я взыскать с них все затраты.связанные с отсутствием воды.?

[Алексей Егорович]

Евдокия50 писала

воды нет только в 2х квартирах,где перемерз стояк

За состояние общих стояков отвечает обслуживающая организация и ремонт они обязаны делать за их счёт В суд вы имеете право обращаться, только вам нужно будет приложить документы, подтверждающие факт вашего обращения в ЖКХ с требованием устранения недостатков.

[Александр Георгиевич]

Жкх отказывается ремонтировать,говорят ремонт за наш счет,т.к. воды нет только в 2х квартирах,где перемерз стояк.Могу ли я подать в суд на жкх и взыскать с них штраф за все мучения,которые мы испытываем?Через неделю дочь рожает,вообще не знаю что делать.Горячей воды нет во всем доме,говорят,что половина жильцов не платит за коммунальные услуги.Только не пойму,причем тут я,мы исправно платим и почему должны страдать.Хоть бы холодную дали.Могу ли я взыскать с них все затраты.связанные с отсутствием воды.?

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях,- пункт 5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 г. http://www.upravdom.ru/biblio/gov/post/texts/88/
Поскольку стояк - это общедомовое имущество, за обслуживание и ремонт которого Вы вносите ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ платежи, следовательно его ремонт осуществляется из средств, которые Вами уже внесены.
Дата, с которой начинается отсчет времени неисполнения обязанностей по ремонту - это дата, когда исполнитель (управляющая организация) узнал или должен был узнать о существовании неполадок в системе водоснабжения.
Тем самым Вы вправе начать, в том числе и судебное преследование по факту неисполнения надлежащих обязанностей по основаниям главы 3 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1, а также имеете право на перерасчет в порядке, установленном разделом 7, и взыскании штрафных санкций по основаниям пункта 77 "Правил предоставления коммунальных услуг граждана", утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г.
Замечу, что утепление стояка - также обязанность исполнителя жилищных услуг!

Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) потребителям, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, не допускается,- пункт 85 Правил № 307.
Следовательно непоставки горячей воды конкретному потребителю, при отсутствии задолженности, и при наличии возможности поставки подлежат преследованию как в судебном, так и в административном порядке.

[Цитрус]

Я считаю, что в данном случае ремонт должен быть за счет Государственных средств!!!

http://www.citrus-soft.ru/article.php?id_article=53

[Алексей Егорович]

"Цитрус" писал

Я считаю, что в данном случае ремонт должен быть за счет Государственных средств!!!

За счёт казны РФ! Кто больше?

[Евдокия50]

Поняла!Куда бы я не обращалась и какие бы законы не были,добиться мне все равно ничего не удастся.Ну и ладно не получится ,так хоть нервы им помотаю.а то совсем оборзели.Спасибо за консультацию,заявление все равно подам,правда не знаю как писать,наверно нужен адвокат,интересно госпошлина и услуги адвоката большие?

[Александр Георгиевич]

интересно госпошлина и услуги адвоката большие?

Посмотрите на http://www.people-help.ru/committee.htm

Полагаю, что в Интернете Вы найдете форму претензии и сами ее составите.

[Алексей Егорович]

Евдокия50 писала

не знаю как писать,наверно нужен адвокат,интересно госпошлина

Евдокия50, Уж не обиделись ли вы на мой ответ? Вообще то я адресовал его Цитрусу. А образцы претензий находятся вверху этой страницы в разделе "самозащита" А если идти на консультацию к адвокатам, то уверяю вас, что за устную консультацию в 300р. они вам скажут намного меньше того, что вы можете узнать бесплатно на этом форуме.

[Евдокия50]

Да нет,не обиделась.Спасибо за помощь.Напишу потом.что из этого у меня получится.

[Алексей Егорович]

Да нет,не обиделась.Спасибо за помощь.Напишу потом.что из этого у меня получится.

Ждём ответа. Удачи!

[АлександрАн]

Я считаю, что в данном случае ремонт должен быть за счет Государственных средств!!!

Неверно считаете.

За чей счет будет ремонт, зависит от выбранного способа управления МКД.

Если домом управляет УО - ремонт стояков обязана выполнить именно она, НЕ требуя никакой ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ оплаты сверх ежемесячных платежей за текущий ремонт. Замена части стояка - текущий ремонт, Постановление Госстроя РОссии 170 от 27.09.03.

В случае ТСЖ - аналогично, чинить обязано ТСЖ.

В случае НУ - чинить стояки обязан тот Исполнитель, с которым заключен договор на ремонт и обслуживание ОИ МКД.

Именно за счет ГОСУДАРСТВЕННЫХ средств текущий ремонт ОИ МКД не выполняется, на государстве нет такой обязанности.

А вот капитальный ремонт ВСЕЙ системы водоснабжения (и других систем и элементов дома) вполне возможен либо за счет МЕСТНОГО бюджета согласно ст. 16 закона о приватизации жилфонда, либо за счет средств ГОСФОНДА содействия реформированию ЖКХ по 185-ФЗ (но при этом собственники обязаны доплатить не менее 5% от стоимости капремонта). Сроки эксплуатации до капремонта - в нормативе ПРИКАЗ Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23_11_1988 N 3 (ВСН 58-88р)

[АлександрАн]

Поняла!Куда бы я не обращалась и какие бы законы не были,добиться мне все равно ничего не удастся.

Как-то Вы неправильно поняли…

Ну и ладно не получится ,так хоть нервы им помотаю.а то совсем оборзели.

Не надо мотать нервы

Надо защищать свои права и, если есть желание, то и наказывать виновных (полезное вполне занятие...).

Вам следует обратиться в Госжилинспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру. Потребовать привлечь Вашего Исполнителя ЖКУ (УО, ТСЖ и т.п.) к административной ответственности по ст. 7.22 и 7.23 КоАП РФ. От Исполнителя потребуйте перерасчета.

Самому идти в суд за перерасчетом в большинстве случаев нерационально. Гораздо удобнее, заявив (ПИСЬМЕННО!!!) претензию и требование о перерасчете, если Исполнитель такое требование не удовлетворит, попросту не платить лишнего. Если в итоге ЖКХашники соберутся сами подать на Вас в суд (не обязательно будет так!) – заявите встречный иск.

Только СОБЕРИТЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА непредоставления услуг. Составьте акты, сделайте фото и т.п.

[mikefinale]

мне прекратили подачу ГВС. я добросовестный потребитель.
отключила воду РСО по основанию неуплаты товариществом собст.жилья
1) я обратился в госжилинспеуцию. привлекли к адм.ответственности председателя правления ТСЖ.
2) я обратился в роспотребнадзор.
мне сказали, что если полносстью прекращена подача то надо обращаться в госжилинспекцию. а к ним обращаются если бы температура воды была бы ниже нормы. вот так!!! устроено наше законодательство. у всех полномочий понемногу.
3) я обратился в районную прокуратуру. прокурор написал, что нет никакий нарушений законодательства . написал жалобу на него в областную прокуратуру. второй раз районный прокурор уже нашел нарушения.
одно хорошо, что плату заводу они не берут.

[Александр Георгиевич]

отключила воду РСО по основанию неуплаты товариществом собст.жилья

Если возникла подобная ситуация, то следует в экстренном порядке созывать общее собрание членов ТСЖ с повесткой дня о проведении внеочередной ревизии хозяйственно-финансовой деятельности правления. Можно решением собрания назначить независимый аудит.
По результатам аудита выносится решением о направлении материалов дела в следственные органы. После установления вины правления в рамках общего судопроизводства к правлению предъявляются исковые требования о возмещении материального ущерба.
Созыв собрания может быть осуществлен по инициативе любого члена ТСЖ и в любое время.
Поскольку "пошла такая пьянка", то Вам крайне необходимо знать свои права и обязанности, прописанные в Федеральном законе № 188-ФЗ от 29 декабря 2004 г. "Жилищный кодекс РФ", раздел 6.

Замечу, что 85. приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) потребителям, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, не допускается,- пункт 85 Правил № 307.

[АлександрАн]

отключила воду РСО по основанию неуплаты товариществом собст.жилья

Если возникла подобная ситуация, то следует в экстренном порядке созывать общее собрание членов ТСЖ

НЕ члену ТСЖ, то есть Потребителю - НЕ нужно (да и нельзя собрание ТСЖ собирать...). Его полностью защищает ЗоЗПП. В том числе - обязывая Исполнителя ПОЛНОСТЬЮ компенсировать убытки, ст. 29
И в суд Потребитель иск к ТСЖ может подать без всяких собраний и аудита...
А за отказ Исполнителя добровольно удовлетворить претензии, суд еще и оштрафует Исполнителя на 50% от суммы удовлетворенных исковых требований.

[Александр Георгиевич]

И в суд Потребитель иск к ТСЖ может подать без всяких собраний и аудита...
А за отказ Исполнителя добровольно удовлетворить претензии, суд еще и оштрафует Исполнителя на 50% от суммы удовлетворенных исковых требований.

Может! Но, как следует из поста автора, толку - ноль!