Капремонт в многоквартирном доме

[Джулия]

Первый раз пришла квитанция на отлату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Собственников почти 100%. Дому 30 лет. Состояние хорошее. Потолки, окна не текут. Подъезды чистые с ремонтом. За порядком следят все соседи. Нам предлагается силами некой некоммерческой организацией "Фонд капремонта многоквартирных домов по Сахалинской области" провести ремонт кровли в 2025 году и в 2017 отремонтировать подьезд. Все. А сейчас мы должны заплатить по квитанции..и так каждый месяц...есть опасения что компания куда-нибудь денется за эти 10 лет..и денежки вместе с ней. В квитанции дают ссылку на сайт http://www.fkr65.webnv.ru , где есть ссылки на законы что нужно платить. Какая-то прям навязанная услуга. Квитанция на 1100руб. В доме 150 кв. Почти 20 млн. за 10 лет с одного дома. А может нам и не надо будет крыть крышу. 30 лет не текла..может и не потечет...и ремонт подъезда- копеечное дело. Можно отказаться от уплаты таких взносов? Я и соседи не против платить...но опасение что денежки уплывут нас не покидает.

[Александр ХМАО]

ВЫ правильно "задумались" по этой теме. Вот когда в силу вступил ЖК РФ с 1 января 2005 года, мало кто "задумался" о "последствиях" которые возникли уже сейчас. Прошло 10 лет, в силу вступил Закон по оплате за КР. Естественно возникает вопрос куда будут израсходованы денежные средства, теперь уже собираемые на КР?! Ведь в том же ЖК РФ есть условия, по которым собственники должны были определить как собирать денежные средства на КР, и как их расходовать. так же было и в 2005-2008 г.г., собственники должны были определиться, с формой управления...
Ну так как, после приватизации, и предоставления гражданам самим управлять своим имуществом, мало кто понял, какими они правами и обязанностями обладают, тоже самое происходит и сейчас, мало кто понял, понимает, что делать?!
Ведь по сути имея собственность,это не просто иметь возможность продать своё имущество, но его и содержать, с учётом нашего социума.

Скажу так, схема изъятия денежных средств из вникуда плательщиков, была отработана начиная с 2005-2008 г.г. , почувствовав вкус халявы , некоторые граждане решили извлекать прибыль с участием подконтрольных организаций и теперь и на капитальном ремонте. Причём в ЖК РФ нет понятия прибыль у управляшек.

Что делать, извечный русский вопрос. Принять решение собственниками Вашего МКД собирать денежные средства на контролируемый Вами счёт, под проценты, это позволяет реализовать ЖК РФ. Другого по крайне мере для себя выхода в данной ситуации не вижу, в данных условиях... Может корифеи этого ресурса, что-то предложат?!

Мной эти счета не оплачиваются, так как мной договор на КР на конкретный, необходимый объём работ не заключен, у меня нет понимания по объёму вознаграждения исполнителю и т.д....так как существенными условиями договора подряда являются условие согласования Заказчика работ - собственником имущества вознаграждения исполнителю, издержек исполнителя, стоимости необходимых материалов и оборудования....

Разбиралово начнётся с уголовных дел скорее всего, а ведь в первоначальной редакции вносимых изменений ЖК РФ по КР были положения уголовной ответственности за незаконное использование денежных средств собираемых на КР, однако в Думе эти положения не прошли...

Возьмите например ФЗ о долевом строительстве жилья, и ЖСК, в них не предусмотрена уголовная ответственность за неисполнение условий договора, хотя суммы немаленькие крутятся в этих сферах. Там даже реальная ответственность ОМСУ никакая не предусмотрена, почитайте на досуге. Вопрос: Почему так? А. Хинтштейн бьётся по РФ по этой теме, уже не первый год...