+ Ответить в теме
Страница 3 из 7
ПерваяПервая 1 2 3 4 5 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 61 по 90 из 181
  1. #61
    Member
    Регистрация
    20.02.2010
    Адрес
    Киров(Кировская область)
    Сообщений
    77

    Question

    Цитата Сообщение от Александр Георгиевич Посмотреть сообщение
    Рекомендованные сроки выполнения работ - приложение 6 постановления Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 г.


    Акт можете и самостоятельно составить с привлечением активистов.
    Форму акта можно использовать по аналогии приложения № 3 постановления Госстроя.
    Акт составите в трех экземплярах - для управляющей, для Жилинспекции и для себя.
    При отказе от подписи представителя управляющей организации - как поступить знаете.
    В акте можете указывать и примерную стоимость установленного/замененного оборудования.

    Иначе как бегать, чтобы все сделали хорошо, не получится. Я, лично, так и поступаю!
    Ваше мнение, можно ли применить МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ УТВЕРЖДЕНЫЕ приказом Госстроя России от 30.12.1999 г. № 170, а именно приложения:7-9.

  2. #62
    Рекомендуемые приложения используются в силу необходимости. Если же условиями договора предусмотрено - в обязательном порядке.
    Вот почему наличие письменной формы договора иногда бывает очень полезным.
    Вы имеете право! Но кто же вам сказал, что вы это право сможете реализовать?

  3. #63
    Member
    Регистрация
    20.02.2010
    Адрес
    Киров(Кировская область)
    Сообщений
    77

    Angry наболело

    31.09.2010г. у мой У.О. истекает срок проведения ремонтно восстановительных работ в доме.Из всех работ в подъезде проведены только электротехнические работы на 60-70% и то с грехом пополам под моим "неусыпным оком".Хочу отправить информационное письмо от 01.09.2010г. в котором хочу изложить ситуацию по моему подъезду и уведомить о том что в случае невыполнения своих обязательств надлежащим образом "буду мочить в сортире".Предполагаю что работы не будут выполнены в связи с тем что в наш город приедет В.В.Путин и его визит будет проходить именно в моём районе (пойдёт в детский садик),поэтому все силы брошены на создание "потёмкинских деревень".Поэтому прошу вас меня осведомить как надавить на мою У.О. так как одними карательными действиями со стороны контролирующих органов (40тыс.руб. на организацию и 3тыс.руб на должностное лицо)действенных мер не даст,да и деньги за штрафы пойдут из нашего кармана.
    Каким образом оценить мне объём работ в денежном эквиваленте?(экспертизу нанимать - слишком дорого) так как документы (сметы и опись ремонтных работ)мне не предоставлены.

  4. #64
    Banned
    Регистрация
    08.01.2007
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    2,463
    Цитата Сообщение от миша43 Посмотреть сообщение
    31.09.2010г. у мой У.О. истекает срок проведения ремонтно восстановительных работ в доме.
    А какие работы-то? За чей счет?

  5. #65
    миша43, свяжитесь с меграсян (http://forum.ozpp.ru/showthread.php?p=862240#post862240 Тема "Как бороться за качественную работу коммунальщиков", пост № 30). Она имеет положительный и практический опыт в вопросах, подобных вашим.
    Вы имеете право! Но кто же вам сказал, что вы это право сможете реализовать?

  6. #66
    Member
    Регистрация
    20.02.2010
    Адрес
    Киров(Кировская область)
    Сообщений
    77
    Цитата Сообщение от АлександрАн Посмотреть сообщение
    А какие работы-то? За чей счет?
    Электротехнические(замена ламп накаливания, установка новых плафонов,выключателей), штукатурно-малярные (восстановления части фасада дома и укладка плитки). Из абонентской платы в квитанциях(не кап. ремонт).

  7. #67
    Banned
    Регистрация
    08.01.2007
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    2,463
    Цитата Сообщение от миша43 Посмотреть сообщение
    Электротехнические(замена ламп накаливания, установка новых плафонов,выключателей), штукатурно-малярные (восстановления части фасада дома и укладка плитки).
    А откуда сроки?

  8. #68
    Member
    Регистрация
    20.02.2010
    Адрес
    Киров(Кировская область)
    Сообщений
    77
    Цитата Сообщение от АлександрАн Посмотреть сообщение
    А откуда сроки?
    Из письма полученного от У.О.

  9. #69
    Banned
    Регистрация
    08.01.2007
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    2,463
    Цитата Сообщение от миша43 Посмотреть сообщение
    Из письма полученного от У.О.
    Ст. 10 ЗоЗПП обязывает исполнителя предоставлять достоверную информацию об услугах. Не уложатся в срок: для начала - штраф УО через Роспотребнадзор по ст. 14.8 КоАП РФ.
    А если есть нарушения в техническом состоянии ОИ МКД - так и еще штраф через Госжилинспекцию по ст. 7.22 КоАП РФ.

  10. #70
    Senior Member
    Регистрация
    22.11.2009
    Адрес
    Таганрог
    Сообщений
    211
    Можно ли требовать от УО сметы и акты выполненных работ по текущему ремонту в качестве отчета? Ст.33 ЗоЗПП обязывает составлять сметы по требованию одной из сторон, а как быть с "предоставлять"? Является ли смета необходимой информацией, которую исполнитель обязан предоставлять в соответствии с ч.1 ст.10 ЗоЗПП? Чем можно аргументировать требования предоставить акты выполненных работ по текущему ремонту?
    Можно ли обязать УО выполнить работу по замене трубопроводов из материала жителей (всем хочется поставить пластик, УО же ставит сталь, при этом слесари открыто говорят, что она долго не прослужит - возможно, ставят некондицию), с последующим перерасчетом по ст. Текущий ремонт. Если да, то чем обосновать? На ум приходит только Постановление Госстроя №170
    п.5.2.8. При ремонте пришедшие в негодность нагревательные приборы, трубопроводы, запорно-регулирующая арматура, воздуховыпускные устройства и другое оборудование должно быть заменено в соответствии с проектом или рекомендациями специализированной организации с учетом современного уровня выпускаемого оборудования.
    Однако ответственности за нарушение данного пункта не предусмотрено, в то, что ГЖИ станет на сторону жителей в этом вопросе - не верится. Может есть еще какие-то НПА, обязывающие при ремонте использовать современные материалы?
    К большому сожалению правительства, реформу ЖКХ тормозит простое соображение: нельзя делать стоимость коммунальных услуг выше стоимости автомата Калашникова.

  11. #71
    Banned
    Регистрация
    08.01.2007
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    2,463
    Цитата Сообщение от Alexiy Посмотреть сообщение
    Можно ли требовать от УО сметы и акты выполненных работ по текущему ремонту в качестве отчета?
    Можно. Постановление Правительства РФ 491 от 13.08.06

    Цитата Сообщение от Alexiy Посмотреть сообщение
    Можно ли обязать УО выполнить работу по замене трубопроводов из материала жителей (всем хочется поставить пластик, УО же ставит сталь, при этом слесари открыто говорят, что она долго не прослужит - возможно, ставят некондицию), с последующим перерасчетом по ст. Текущий ремонт. Если да, то чем обосновать? На ум приходит только Постановление Госстроя №170
    Нет.
    Замена на металлопластик - при капитальном ремонте. При текущем - это решать УО.

  12. #72
    Senior Member
    Регистрация
    22.11.2009
    Адрес
    Таганрог
    Сообщений
    211
    Цитата Сообщение от АлександрАн Посмотреть сообщение
    Можно. Постановление Правительства РФ 491 от 13.08.06
    Вас не затруднит подробнее раскрыть свою мысль, из какого пункта вытекает обоснование этого требования?
    ПП 491:
    40. Собственники помещений ... вправе:
    а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;
    б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ
    Здесь все размыто, никаких четких критериев.
    К большому сожалению правительства, реформу ЖКХ тормозит простое соображение: нельзя делать стоимость коммунальных услуг выше стоимости автомата Калашникова.

  13. #73
    Если четких критериев нет, то правовая норма толкуется буквально и с позиции Жилищного кодекса, определяющего обязательные условия договора управления - раздел 8 ЖК РФ.
    Вы имеете право! Но кто же вам сказал, что вы это право сможете реализовать?

  14. #74
    Banned
    Регистрация
    08.01.2007
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    2,463
    Цитата Сообщение от Alexiy Посмотреть сообщение
    Вас не затруднит подробнее раскрыть свою мысль, из какого пункта вытекает обоснование этого требования?
    ПП 491
    Я же не могу давать толкования НПА, я - не Минрегионразвития.

    Цитата Сообщение от Alexiy Посмотреть сообщение
    Здесь все размыто
    Лично я всегда с различными "смутностями" поступаю просто: все, что мне ПОМОГАЕТ, использую, все что мне МЕШАЕТ - игнорирую. Ни разу не разочаровался в этой методе.

    Цитата Сообщение от Alexiy Посмотреть сообщение
    никаких четких критериев.
    Куда уж четче: конкретный срок - 5 дней...

  15. #75
    Member
    Регистрация
    20.02.2010
    Адрес
    Киров(Кировская область)
    Сообщений
    77
    Цитата Сообщение от АлександрАн Посмотреть сообщение
    Ст. 10 ЗоЗПП обязывает исполнителя предоставлять достоверную информацию об услугах. Не уложатся в срок: для начала - штраф УО через Роспотребнадзор по ст. 14.8 КоАП РФ.
    А если есть нарушения в техническом состоянии ОИ МКД - так и еще штраф через Госжилинспекцию по ст. 7.22 КоАП РФ.
    По ст. 7.22 КоАП мне всё понятно.А вот по ст. 14.8 КоАП есть некое сомнение,выражается оно в том что как убедиться в достоверности предоставленной информации? Как роспотребнадзор сможет определить "правдивость" достоверной информации?

  16. #76
    Member
    Регистрация
    20.02.2010
    Адрес
    Киров(Кировская область)
    Сообщений
    77
    Цитата Сообщение от Alexiy Посмотреть сообщение
    Можно ли требовать от УО сметы и акты выполненных работ по текущему ремонту в качестве отчета?
    По своей практике запросить указанные унифицированные документы первичной отчётности-применяемые в бухгалтерии и строительстве.Могут являться внутренней документацией частной компании.И придя в свою У.О. вам могут сказать что это является коммерческой тайной,что вам предоставят годовой отчёт по всему дому в конце календарного года.Поэтому "свой нос в чужие грядки не суйте".

  17. #77
    Banned
    Регистрация
    08.01.2007
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    2,463
    Цитата Сообщение от миша43 Посмотреть сообщение
    По ст. 7.22 КоАП мне всё понятно.А вот по ст. 14.8 КоАП есть некое сомнение,выражается оно в том что как убедиться в достоверности предоставленной информации? Как роспотребнадзор сможет определить "правдивость" достоверной информации?
    Так ВЫ укажете, что ВАМ не нравится...

  18. #78
    Member
    Регистрация
    20.02.2010
    Адрес
    Киров(Кировская область)
    Сообщений
    77
    Цитата Сообщение от АлександрАн Посмотреть сообщение
    Так ВЫ укажете, что ВАМ не нравится...
    Аргументацию чем подкреплять, что бы не было домыслов с моей стороны. Ведь Роспотребнандзор может дать ответ мне что мол все в порядке в предоставленной информации.

  19. #79
    Senior Member
    Регистрация
    22.11.2009
    Адрес
    Таганрог
    Сообщений
    211
    миша43, я сую свой нос в свою грядку - я пытаюсь разобраться как управляют моим домом и куда идут деньги которые в т.ч. и я перечисляют УО. Если насчет смет еще можно хороводы водить, то нет актов - нет работы. Иначе можно такого приписать, что мы еще и в вечных должниках будем ходить. А отчет (точнее половину отчета, т.к. вторую составляют сметы и акты) пришлось выбивать через прокуратуру в течении полугода.
    К большому сожалению правительства, реформу ЖКХ тормозит простое соображение: нельзя делать стоимость коммунальных услуг выше стоимости автомата Калашникова.

  20. #80
    Banned
    Регистрация
    08.01.2007
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    2,463
    Цитата Сообщение от миша43 Посмотреть сообщение
    Аргументацию чем подкреплять, что бы не было домыслов с моей стороны. Ведь Роспотребнандзор может дать ответ мне что мол все в порядке в предоставленной информации.
    Фактами. Копиями. Еще - оформлять актами. Еще неплохо фото, аудио, видео...

    Цитата Сообщение от миша43 Посмотреть сообщение
    Ведь Роспотребнандзор может дать ответ мне что мол все в порядке в предоставленной информации.
    А Вы сразу и согласитесь?

    ЛЮБОЙ надзорный орган надо "раскачать".
    ЛЮБОЙ чиновник начнет с проверки ЛИЧНО ВАС на "вшивость".
    ЛЮБОЙ чиновник для начала откажет.
    ВОЗМОЖНО, Вас даже попытаются "повозить мордой по столу". Когда я еще только начинал "биться" со "своими" ЖКХашниками (аж в 2004-2005 годах), я и в прокуратуру обращался. Так меня аж повесткой вызвали в районную прокуратуру, именно стали "мордой возюкать". Тетечка прокурорская мне говорит: "Пишите объяснительную. Что Вы не платите за ЖКУ...". Я и пишу: ГУЖА Невского района не выполняет свои договорные обязательства, нарушает нормативы... Тетечка прокурорская аж завизжала: "Я чего сказала написать?!" Я и отвечаю: "Сказали написать МОИ объяснения. Я и пишу МОИ объяснения!" И приписываю: приложения на 20 листах. А там акты, фотки и т.п.... Все. Больше не вызывали. Даже тогда предписание ЖКХашникам выдали...

    Еще раз: Вам НЕПРАВОМЕРНО откажет НЕ Роспотребнадзор! А КОНКРЕТНЫЙ чиновник из Роспотребндзора. Вот ЕГО надо наказать, ПЕРСОНАЛЬНО! Например, за нарушение ст. 18 закона о госслужбе.

  21. #81
    Member
    Регистрация
    20.02.2010
    Адрес
    Киров(Кировская область)
    Сообщений
    77
    Цитата Сообщение от АлександрАн Посмотреть сообщение

    Еще раз: Вам НЕПРАВОМЕРНО откажет НЕ Роспотребнадзор! А КОНКРЕТНЫЙ чиновник из Роспотребндзора. Вот ЕГО надо наказать, ПЕРСОНАЛЬНО! Например, за нарушение ст. 18 закона о госслужбе.
    Полностью с вами согласен по вышеизложенному.Хотелось бы только понять речь идёт об каких актах?(акт выполненных работ форма КС или акт выполненных работ из мдс-13-3.2000 приложение7,8-который не действует или акт о не предоставлении коммунальных услуг надлежащего качества).

  22. #82
    Member
    Регистрация
    20.02.2010
    Адрес
    Киров(Кировская область)
    Сообщений
    77
    Цитата Сообщение от Alexiy Посмотреть сообщение
    миша43, я сую свой нос в свою грядку - я пытаюсь разобраться как управляют моим домом и куда идут деньги которые в т.ч. и я перечисляют УО. Если насчет смет еще можно хороводы водить, то нет актов - нет работы. Иначе можно такого приписать, что мы еще и в вечных должниках будем ходить. А отчет (точнее половину отчета, т.к. вторую составляют сметы и акты) пришлось выбивать через прокуратуру в течении полугода.
    У Вас речь идет о каких сметах(строительных или бухгалтерских) и Вы получили копии смет и актов из материалов прокурорской проверки или Вас ознакомили материалами прокурорской проверки через заявление?

  23. #83
    Banned
    Регистрация
    08.01.2007
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    2,463
    Цитата Сообщение от миша43 Посмотреть сообщение
    или акт о не предоставлении коммунальных услуг надлежащего качества).
    Акт - документ достаточно универсальный. Можно составить и в случае некачествененых услуг. И в случае неправомерного отказа. И в случае самоуправства. Согласно ст. 9 ГК РФ граждане САМИ реализуют свои права. Вот и акты могут составлять. Пригодится, ежли что...

  24. #84
    Member
    Регистрация
    20.02.2010
    Адрес
    Киров(Кировская область)
    Сообщений
    77
    В моей УК мне отказались предоставить помимо акта выполненных работ - сводную опись ремонтных работ или сводную общую строительную смету ссылаясь на то что в договоре указан срок отчётности раз в год.Какие меры необходимо принять?
    Звонил в роспотребнадзор там утверждают что привлекать мою УК по статье 14.8 п.1 КоАП РФ не в их компетенции.Что делать? расскажите подробно...

  25. #85
    Banned
    Регистрация
    08.01.2007
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    2,463
    Цитата Сообщение от миша43 Посмотреть сообщение
    Звонил в роспотребнадзор там утверждают что привлекать мою УК по статье 14.8 п.1 КоАП РФ не в их компетенции.
    Врут.
    НЕ надо звонить, надо ПИСАТЬ. Тогда того, кто подпишет письменный ответ типа "не наше дело" можно и нужно наказать - за нарушение ст. 18 закона о госслужбе.

    Цитата Сообщение от миша43 Посмотреть сообщение
    Что делать? расскажите подробно...
    ПИСАТЬ!

  26. #86
    Member
    Регистрация
    20.02.2010
    Адрес
    Киров(Кировская область)
    Сообщений
    77
    Каким образом указать в заявлении прямую взаимосвязь статьи 40 (часть а) постановления правительства РФ 491 со ст.14.8 п.1 КоАП РФ.Они ссылаются на постановление 307 - (предоставляемые услуги в квитанциях на оплату) по которому они работают.

  27. #87
    Member
    Регистрация
    20.02.2010
    Адрес
    Киров(Кировская область)
    Сообщений
    77
    Какая мера ответственности предусмотрена за не предоставление информации в пятидневный срок по статье 40 (часть а) постановления правительства РФ 491.Может дать кто ни будь вразумительный ответ?

  28. #88
    Полагаю, что применима статья 14.8 КоАП РФ.
    Вы имеете право! Но кто же вам сказал, что вы это право сможете реализовать?

  29. #89
    Senior Member
    Регистрация
    22.11.2009
    Адрес
    Таганрог
    Сообщений
    211
    Думаю, что 7.22 и 14.8 КоАП
    К большому сожалению правительства, реформу ЖКХ тормозит простое соображение: нельзя делать стоимость коммунальных услуг выше стоимости автомата Калашникова.

  30. #90
    Member
    Регистрация
    20.02.2010
    Адрес
    Киров(Кировская область)
    Сообщений
    77

    Exclamation актуальный вопрос

    3 октября вступило в законную силу постановление РФ №731.Изучив его могу предположить что много дублируется из постановления РФ №491.Многие из статей содержат размытые формулировки и двойное толкование.Я 6 октября пришёл в свою УК и стал требовать предоставление информации.На мои требования у сотрудников УК глаза приобретали "квадратный" вид.Меня пытались убедить в том что ждите два календарных месяца и всё появится на стенде (представляю что из себя будет представлять это-великая китайская стена).По предоставлению информации в течении 20 календарных дней любому потребителю коммунальных услуг-моя УК продолжает настаивать на том что она будет предоставлять информацию в течении 30 дней.
    Хотелось бы узнать мнение всех лиц прочитавших данное сообщение.Единственное что не понятно какая мера ответственности предусмотрена этим постановлением и к какому ведомству оно будет относиться?

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения