+ Ответить в теме
Страница 1 из 7
1 2 3 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 30 из 181
  1. #1

    проверка недобросовестных Управляющих компаний

    подскажите пожалуйста есть у кого нибудь опыт проверки управляющих компаний на законность и правомерность повышения тарифов. У нас пока неформальное объединение потребителей коммунальных услуг, нас интересует техническое обслуживание домов, оплачиваем 12,85руб за кв.м жилья, фактически же ничего не делается, отказаться мы не можем мы не собственники, остается проверять фактическую калькуляцию(утверждается руководством компании, есть сомнения в правильности, честности). если есть аналогичные ситуации поделитесь опытом пожалуйста.

  2. #2
    Senior Member Аватар для Yurij
    Регистрация
    16.01.2006
    Сообщений
    10,217
    А разве тарифы на ЖКУ устанавливаются управляющей организацией самостоятельно ?
    Кажется, тарифы на ЖКУ утверждаются на уровне региона или муниципалитета, соответствующей комиссией !
    Наверное, Вы копаете не в том месте !

  3. #3
    Banned
    Регистрация
    08.01.2007
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    2,463
    Цитата Сообщение от Yurij Посмотреть сообщение
    Кажется, тарифы на ЖКУ утверждаются на уровне региона или муниципалитета, соответствующей комиссией !
    Не совсем так.

    Тарифы на коммунальные услуги - примерно так.
    Тарифы на оплату за жилое помещение примерно так устанавливаются для нанимателей по соцнайму. Такие же тарифы применяются, если в МКД не выбран способ управления и нет решения ОСС по таким тарифам.
    В остальных случаях решает ОСС или ТСЖ.

  4. #4
    Цитата Сообщение от Анджелика Посмотреть сообщение
    подскажите пожалуйста есть у кого нибудь опыт проверки управляющих компаний на законность и правомерность повышения тарифов. У нас пока неформальное объединение потребителей коммунальных услуг, нас интересует техническое обслуживание домов, оплачиваем 12,85руб за кв.м жилья, фактически же ничего не делается, отказаться мы не можем мы не собственники, остается проверять фактическую калькуляцию(утверждается руководством компании, есть сомнения в правильности, честности). если есть аналогичные ситуации поделитесь опытом пожалуйста.
    Во-первых, опыта проверки управляющих компаний на законность и правомерность повышения тарифов у потребителя быть не может, поскольку этими вопросами занимаются государственные органы, осуществляющие контрольные функции, в том числе, по заявлениям граждан и их объединений. В отношении тарифов на жилкомуслуги - это Федеральная антимонопольная служба и Жилищная инспекция.

    Что касается контроля за выполнением обязанности управляющих организаций в области управления, содержания и ремонта жилищного фонда, то функции контроля Правилами № 491 возложены, в том числе, на собственников жилых помещений.
    Основой для контроля является постановление Госстроя РФ № 170 от от 27 сентября 2003 г. "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда" (http://zelinskogo6.narod.ru/legislat...troy_170_1.htm)
    Вы имеете право! Но кто же вам сказал, что вы это право сможете реализовать?

  5. #5
    Senior Member
    Регистрация
    22.11.2009
    Адрес
    Таганрог
    Сообщений
    211
    Напишу, пожалуй, сюда: по моему заявлению ОБЭП проверяет деятельность УО. Для себя хочу уточнить: какие НПА устанавливают формы отчетности УО перед собственниками при выполнении работ по текущему ремонту. Иными словами, мне кажется очевидным, что факт выполнения ремонта должен подтверждаться актом выполненных работ, подписанным собственниками квартир в которых он проводился. Также логика подсказывает, что в акте должно быть указано:
    - дата и время проведения работ
    - вид работ
    - использованный для проведения работ материал
    - кол-во использованного для ремонта материала
    а что об этом говорят НПА?
    И еще - как проверить расходование средств на содержание жилья?
    К большому сожалению правительства, реформу ЖКХ тормозит простое соображение: нельзя делать стоимость коммунальных услуг выше стоимости автомата Калашникова.

  6. #6
    Banned
    Регистрация
    08.01.2007
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    2,463
    Цитата Сообщение от alexiy Посмотреть сообщение
    - использованный для проведения работ материал
    - кол-во использованного для ремонта материала
    вам-то именно это зачем?


    Цитата Сообщение от alexiy Посмотреть сообщение
    и еще - как проверить расходование средств на содержание жилья?
    зачем?
    это - зряшные хлопоты.
    разумно проверять не как денежки потрачены, а что из этого получилось.

    если у вас стены не рушатся, трубы не текут, подъезды выметены и вымыты и т.п. - "чего тебе еще надобно, старче?" (а.с.пушкин)

    ps. вспомите билейское: "во многия знания бысть многия печали..."

  7. #7
    Цитата Сообщение от Alexiy Посмотреть сообщение
    какие НПА устанавливают формы отчетности УО перед собственниками при выполнении работ по текущему ремонту.
    Полагаю, что таких НПА не существует.
    На отчетном (ежегодном) собрании, как правило, зачитывается годовой финансовый баланс, из которого на слух вряд ли что-либо будет понятно даже специалисту.
    Однако могу предложить документ, на который можно ориентироваться по необходимости. Это - Методические рекомендации по определению и учету расходов и доходов на содержание многоквартирного дома. Москва, 2006 г. Утв. Центром муниципальной экономики и права
    http://forum.ozpp.ru/showthread.php?p=760375#post760375пост № 30

    Иными словами, мне кажется очевидным, что факт выполнения ремонта должен подтверждаться актом выполненных работ, подписанным собственниками квартир в которых он проводился.
    Очевидно, что так, как и то, что акт, по всей вероятности будет содержать список подписантов и все.
    Поэтому рекомендую воспользоваться правилами, действующими в случае приема-передачи имущества (квартиры) при долевом строительстве. Форму акта можно посмотреть на странице
    http://yandex.ru/yandsearch?text=%D1...d=47091&lr=213
    Вы имеете право! Но кто же вам сказал, что вы это право сможете реализовать?

  8. #8
    Senior Member
    Регистрация
    22.11.2009
    Адрес
    Таганрог
    Сообщений
    211
    Если бы было так:
    стены не рушатся, трубы не текут, подъезды выметены и вымыты и т.п.
    то я бы и не заморачивался, а по-скольку даже мало-мальский ремонт проводится с привлечением жилинспекции и скандалом, поэтому приходится "учить". Жилинспекция похоже "в доле", т.к. во-первых находится в одном здании с ЖЭУ, во-вторых врет и выгораживает ЖЭУ - не желает привлекать к административке не смотря на явные нарушения. ЖЭУ вместе с муниципалитетом уперлись - не хотят проводить капремонт несмотря на то, что его последний раз проводили 35 лет назад. Косметический ремонт подъездов (побелка, покраска) съест годовой сбор дома, а еще есть - не закрывающиеся рамы, разбитые стекла, отсутствие отопления в подъездах, течь кровли, прогнившие трубы, разбитые отмостки, торчащие провода на скрутках. На весь город всего 2 частных УО и они брать дом в управление не хотят. А остальные 8 УО - бывшие ЖЭКи, которые просто игнорируют все НПА и весь их ремонт заключается в вырезании сгнившего протекающего куска трубы и установки нового.
    Например, 2,5 недели назад подал заявку на устранение источника появления влаги в подъезде - тишина.

    Если у Вас есть идея получше - как заставить УО выполнять свои обязанности - расскажите.
    К большому сожалению правительства, реформу ЖКХ тормозит простое соображение: нельзя делать стоимость коммунальных услуг выше стоимости автомата Калашникова.

  9. #9
    Цитата Сообщение от Alexiy Посмотреть сообщение
    Если у Вас есть идея получше - как заставить УО выполнять свои обязанности - расскажите.
    А такая практика Вас устроит?
    http://uloblsud.ru/index.php?option=...3&idCard=15965
    Вы имеете право! Но кто же вам сказал, что вы это право сможете реализовать?

  10. #10
    Banned
    Регистрация
    08.01.2007
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    2,463
    Цитата Сообщение от Alexiy Посмотреть сообщение
    Жилинспекция похоже "в доле", т.к. во-первых находится в одном здании с ЖЭУ, во-вторых врет и выгораживает ЖЭУ - не желает привлекать к административке не смотря на явные нарушения. ЖЭУ вместе с муниципалитетом уперлись - не хотят проводить капремонт несмотря на то, что его последний раз проводили 35 лет назад.
    Ну, "фокусами" чиновников Вы вряд ли кого удивите...

    Цитата Сообщение от Alexiy Посмотреть сообщение
    Если у Вас есть идея получше - как заставить УО выполнять свои обязанности - расскажите.
    Есть. Делать, собственно, то же самое, что Вы и делаете, только более напористо, методичнее, четче.
    Действуйте параллельно. Обратитесь в прокуратуру, пусть в порядке надзора заставит работать и Госжилинспекцию, и УО.
    Не "зацикливайтесь" на одном уровне, поднимайтесь Выше: на ту же ГЖИ "наезжайте" через орган госвласти, которому она подчинена. На районную прокуратуру - в городскую, областную, в Управление Генпрокуратуры по федеральному округу.
    Бейте "прицельно". Вам отказывает не "система, могучая и неодолимая", а конкретный болван-чиновник. Его и надо наказать, персонально. Ст. 18 закона "О государственнй гражданской службе РФ" Вам в помощь.
    Суд еще есть...

    Вы поймите, Вас конечный результат должен интересовать, а не "подробности процесса": "где деньги зин?" и т.п.
    Последний раз редактировалось АлександрАн; 20.05.2010 в 23:30.

  11. #11
    Senior Member
    Регистрация
    22.11.2009
    Адрес
    Таганрог
    Сообщений
    211
    Спасибо за советы, буду все пробовать.
    К большому сожалению правительства, реформу ЖКХ тормозит простое соображение: нельзя делать стоимость коммунальных услуг выше стоимости автомата Калашникова.

  12. #12
    Member
    Регистрация
    20.02.2010
    Адрес
    Киров(Кировская область)
    Сообщений
    77
    Почитал выше переписку и в тему будет сказано. У меня подана заявка на ремонт фасада дома и покраски. Установку выключателей и плафонов во всем подъезде и ремонт в тамбуре половой плитки. Ответ пришел, что ремонт будет произведен в 2-3 квартале 2010 года. Вопрос можно ли надавить УО на сокращение сроков проведения ремонта?(объём работ невелик). И как получить это злосчастный акт выполненных работ. Спросил у мастера будет ли мне он предоставлен, глаза у нее были как будь-то увидела приведение. Как проводиться замена выключателей вообще отдельная тема - все разноцветные и самые дешевые и ставят неплотно. Вступать в конфликт (в словесную перебранку не хочу) с УО. И ставят как-то странно частями (заявка на установку допустим 30 выключателей по цене 30 руб, а установят взяв на рынке б\у по цене 10 руб. -разница в карман -красота!!!!!!!!!!!!!!!!!!!). Как за этим следить не знаю -бегать за рабочими и тыкать пальцем?! А еще покрасили часть фасада дома (изначально был бежевый) в рыжий цвет( как детский фикал).

  13. #13
    Цитата Сообщение от миша43 Посмотреть сообщение
    Почитал выше переписку и в тему будет сказано. У меня подана заявка на ремонт фасада дома и покраски. Установку выключателей и плафонов во всем подъезде и ремонт в тамбуре половой плитки. Ответ пришел, что ремонт будет произведен в 2-3 квартале 2010 года. Вопрос можно ли надавить УО на сокращение сроков проведения ремонта?(объём работ невелик).
    Рекомендованные сроки выполнения работ - приложение 6 постановления Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 г.

    И как получить это злосчастный акт выполненных работ. Спросил у мастера будет ли мне он предоставлен, глаза у нее были как будь-то увидела приведение.
    Акт можете и самостоятельно составить с привлечением активистов.
    Форму акта можно использовать по аналогии приложения № 3 постановления Госстроя.
    Акт составите в трех экземплярах - для управляющей, для Жилинспекции и для себя.
    При отказе от подписи представителя управляющей организации - как поступить знаете.
    В акте можете указывать и примерную стоимость установленного/замененного оборудования.
    Как за этим следить не знаю -бегать за рабочими и тыкать пальцем?! А еще покрасили часть фасада дома (изначально был бежевый) в рыжий цвет( как детский фикал).
    Иначе как бегать, чтобы все сделали хорошо, не получится. Я, лично, так и поступаю!
    Вы имеете право! Но кто же вам сказал, что вы это право сможете реализовать?

  14. #14
    Banned
    Регистрация
    08.01.2007
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    2,463
    Цитата Сообщение от миша43 Посмотреть сообщение
    Ответ пришел, что ремонт будет произведен в 2-3 квартале 2010 года. Вопрос можно ли надавить УО на сокращение сроков проведения ремонта?(объём работ невелик).
    Можно. Ст. 314 ГК РФ. Срок удовлетворения любого такого требования - НЕ более 7 суток.

  15. #15
    Member
    Регистрация
    20.02.2010
    Адрес
    Киров(Кировская область)
    Сообщений
    77
    А если применить унифицированную форму № КС-2 утверждена постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. № 100 -ведь она является переходным документом между строительством и бухгалтерией? да и к тому же этот документ является основой для претензионных требований с моей стороны.

  16. #16
    По поводу легитимности использования КС-2 смотрите
    http://www.stroychet.ru/print.htm?id=1156
    Вы имеете право! Но кто же вам сказал, что вы это право сможете реализовать?

  17. #17
    Senior Member
    Регистрация
    22.11.2009
    Адрес
    Таганрог
    Сообщений
    211
    Цитата Сообщение от АлександрАн Посмотреть сообщение
    вам-то именно это зачем?
    это - зряшные хлопоты.
    разумно проверять не как денежки потрачены, а что из этого получилось.
    Проверяем одно, цепляемся за другое - мало того, что за полтора года "управления" исчезли со счета дома по графе "текущий ремонт" порядка 50 тыс руб, так еще оказывается наша УО подделала протокол ОСС, в котором собственники соглашаются на
    - повышение тарифов на содержание и ремонт дома
    - проведение УО ремонта только на сумму, собранную в ходе управления
    - введение статьи расходов "управление многоквартирным домом"

    Теперь вопрос - как доказать неправомерность действий УО:
    - УО утверждает, что все долги, в т.ч. задолженность жителей по оплате, аккумулируются на счете дома по графе "текущий ремонт" - интуитивно понятно, что задолженность по оплате должна распределяться по всем графам квитанции
    - также, услуги по печати квитанций и банковскому обслуживанию УО относит к статье "текущий ремонт", что кажется мне тоже некорректным
    К большому сожалению правительства, реформу ЖКХ тормозит простое соображение: нельзя делать стоимость коммунальных услуг выше стоимости автомата Калашникова.

  18. #18
    Banned
    Регистрация
    08.01.2007
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    2,463
    Цитата Сообщение от Alexiy Посмотреть сообщение
    - УО утверждает, что все долги, в т.ч. задолженность жителей по оплате, аккумулируются на счете дома по графе "текущий ремонт" - интуитивно понятно, что задолженность по оплате должна распределяться по всем графам квитанции
    Вам ЛИЧНО, какая разница?
    Аккумулирует УО, или распределяет, или вообще задолженность конвертирует в монгольские тугрики...
    "Вам шашечки, или ехать?" Вам эта информация совершенно бесполезна!

    Вам качественные услуги нужны! Вот их и выбивайте.
    А долги - ЧУЖИЕ - Вас ЛИЧНО не интересуют, ст. 308 и 401 ГК РФ посмотрите.

    Это же голубая мечта всех ЖКХашников и чиновников, чтобы Потребители занялись этими дурацкими игрищами: выбирали-голосовали, в бумажках копались (в которых большинство вообще ничего не понимают), какой-нибудь бизнес в доме учиняли: по выращиванию дерма в подвале и продаже его "за свободно конвертируемую валюту"...
    ВАМ-то это зачем?

    Многоквартирный дом - чтобы в нем ЖИТЬ, а не чтобы ИМ УПРАВЛЯТЬ!
    Рветесь управлять - в бизнес, в спекуляцию...
    А с Исполнителя, с УО не кучу бесполезной информации требуйте, а качественные услуги. А за некачественные попросту не платите, да еще НАКАЗЫВАЙТЕ Исполнителя.

  19. #19
    Цитата Сообщение от Alexiy Посмотреть сообщение
    Проверяем одно, цепляемся за другое - мало того, что за полтора года "управления" исчезли со счета дома по графе "текущий ремонт" порядка 50 тыс руб, так еще оказывается наша УО подделала протокол ОСС, в котором собственники соглашаются на
    - повышение тарифов на содержание и ремонт дома
    - проведение УО ремонта только на сумму, собранную в ходе управления
    - введение статьи расходов "управление многоквартирным домом"

    Теперь вопрос - как доказать неправомерность действий УО:
    - УО утверждает, что все долги, в т.ч. задолженность жителей по оплате, аккумулируются на счете дома по графе "текущий ремонт" - интуитивно понятно, что задолженность по оплате должна распределяться по всем графам квитанции
    - также, услуги по печати квитанций и банковскому обслуживанию УО относит к статье "текущий ремонт", что кажется мне тоже некорректным
    Подделка протоколов ОСС - уголовно наказуемое деяние. В этом случае необходимо получить копии протоколов, произвести опрос, с фиксацией на бумаге, принимавших участие в голосовании, достоверность их подписей. При наличии признаков фальсификации - направление в милицию либо прокуратуру заявления о преступлении.

    Что касается бухгалтерского учета, то указанные обстоятельства являются основанием для назначения внеочередной ревизии. И если имеет место самоуправление мкд, то на основании решения ОСС в качестве ревизора может быть привлечена независимая аудиторская компания.
    Замечу, что структуированные долги (долги по разным услугам) не могут быть отнесены на какой-либо один вид услуг (жилищных, коммунальных) либо отдельную структурную единицу платежа (управление, обслуживание, текущий и капитальный ремонты).
    Проще говоря долги, к примеру, по горячей воде фиксируются на кредиторском счете (расходная часть баланса) конкретно этой услуги.
    Вы имеете право! Но кто же вам сказал, что вы это право сможете реализовать?

  20. #20
    Banned
    Регистрация
    08.01.2007
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    2,463
    Цитата Сообщение от Александр Георгиевич Посмотреть сообщение
    Проще говоря долги, к примеру, по горячей воде фиксируются на кредиторском счете (расходная часть баланса) конкретно этой услуги.
    Какое Потребителю дело до бухгалтерского баланса Исполнителя?

  21. #21
    Цитата Сообщение от АлександрАн Посмотреть сообщение
    Какое Потребителю дело до бухгалтерского баланса Исполнителя?
    А такое, когда текущий ремонт не производится постольку, поскольку денег для этого, видите ли, нет, потому что они были списаны по долгам, к примеру, за коммунальные услуги!
    Вы имеете право! Но кто же вам сказал, что вы это право сможете реализовать?

  22. #22
    Banned
    Регистрация
    08.01.2007
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    2,463
    Цитата Сообщение от Александр Георгиевич Посмотреть сообщение
    А такое, когда текущий ремонт не производится постольку, поскольку денег для этого, видите ли, нет...
    Еще раз: КАКОЕ ДО ЭТОГО ДЕЛО ПОТРЕБИТЕЛЮ?!

    Потребитель вообще таких слов: "нет денег" попросту и слышать не должен! Я лично - такого "плача Ярославны" в упор не слышу. Так мне, что надо - делают!

    ГК РФ:

    Статья 401. Основания ответственности за нарушение обязательства
    ...
    3. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

  23. #23
    Senior Member
    Регистрация
    22.11.2009
    Адрес
    Таганрог
    Сообщений
    211
    А является ли управляющая организация "осуществляющей предпринимательскую деятельность"? И кроме того, если бы я не поднял вопрос о расходовании средств, то никогда бы не узнал о наличии сфальсифицированного протокола.
    К большому сожалению правительства, реформу ЖКХ тормозит простое соображение: нельзя делать стоимость коммунальных услуг выше стоимости автомата Калашникова.

  24. #24
    Цитата Сообщение от АлександрАн Посмотреть сообщение
    Еще раз: КАКОЕ ДО ЭТОГО ДЕЛО ПОТРЕБИТЕЛЮ?!
    Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации,- пункт 41 Правил № 491!
    Вы имеете право! Но кто же вам сказал, что вы это право сможете реализовать?

  25. #25
    Banned
    Регистрация
    08.01.2007
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    2,463
    Цитата Сообщение от Александр Георгиевич Посмотреть сообщение
    Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации,- пункт 41 Правил № 491!
    И где в законодательстве эта ответственность прописана?
    Есть только ст. 7.21 КоАП РФ.
    Как Вы ее примените к ОСС? Это не юрлицо, не не физлицо. Вы КОГО и КАК наказывать собрались "в соответствии с законодательством Российской Федерации"?
    ОСС - это "коллективный идиот", вполне может принимать любые, даже идиотские решения, и ему, как настоящему идиоту, ничего за это не будет...

  26. #26
    Banned
    Регистрация
    08.01.2007
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    2,463
    Цитата Сообщение от alexiy Посмотреть сообщение
    а является ли управляющая организация "осуществляющей предпринимательскую деятельность"?
    является.

    Цитата Сообщение от alexiy Посмотреть сообщение
    и кроме того, если бы я не поднял вопрос о расходовании средств, то никогда бы не узнал о наличии сфальсифицированного протокола.
    вот именно поэтому я категорически против любых "дурацких игрищ" в голосования, выборы-перевыборы, в осс, в тсж и т.п.

    единственное рациональное решение собственников: ничего не решать! пусть уо будет назначена по итогам открытого конкурса. тогда с большой вероятностью тарифы - общегородские, причем не на основании дурацкого (да еще сфальсифицированного!) протокола или решения, а на основании местных нпа.
    Последний раз редактировалось АлександрАн; 27.05.2010 в 17:14.

  27. #27
    Цитата Сообщение от АлександрАн Посмотреть сообщение
    И где в законодательстве эта ответственность прописана?
    Есть только ст. 7.21 КоАП РФ.
    Как Вы ее примените к ОСС? Это не юрлицо, не не физлицо. Вы КОГО и КАК наказывать собрались "в соответствии с законодательством Российской Федерации"?
    ОСС - это "коллективный идиот", вполне может принимать любые, даже идиотские решения, и ему, как настоящему идиоту, ничего за это не будет...
    В вашем "КАКОЕ ДО ЭТОГО ДЕЛО ПОТРЕБИТЕЛЮ?!" вопроса о механизме привлечения к ответственности не содержится. К тому же инструментарий реализации названного механизма определяют надзорные органы государственной власти!
    Вы имеете право! Но кто же вам сказал, что вы это право сможете реализовать?

  28. #28
    Banned
    Регистрация
    08.01.2007
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    2,463
    Цитата Сообщение от Александр Георгиевич Посмотреть сообщение
    В вашем "КАКОЕ ДО ЭТОГО ДЕЛО ПОТРЕБИТЕЛЮ?!" вопроса о механизме привлечения к ответственности не содержится. К тому же инструментарий реализации названного механизма определяют надзорные органы государственной власти!
    Так ГДЕ этот механизм прописан?
    Он не может быть "коммерческой тайной" надзорных органов.
    Вам он известен?
    Вы опять фантазируете невесть о чем...

  29. #29
    Цитата Сообщение от АлександрАн Посмотреть сообщение
    Так ГДЕ этот механизм прописан?
    Он не может быть "коммерческой тайной" надзорных органов.
    Вам он известен?
    Если так необходимо, то интересуйтесь у этих органов! Я к ним отношения не имею.
    На конкретный вопрос был дан конкретный ответ. Остальную же вашу любознательность удовлетворяйте самостоятельно!
    Вы имеете право! Но кто же вам сказал, что вы это право сможете реализовать?

  30. #30
    Senior Member
    Регистрация
    22.11.2009
    Адрес
    Таганрог
    Сообщений
    211
    Цитата Сообщение от АлександрАн Посмотреть сообщение
    вот именно поэтому я категорически против любых "дурацких игрищ" в голосования, выборы-перевыборы, в осс, в тсж и т.п.

    единственное рациональное решение собственников: ничего не решать! пусть уо будет назначена по итогам открытого конкурса. тогда с большой вероятностью тарифы - общегородские, причем не на основании дурацкого (да еще сфальсифицированного!) протокола или решения, а на основании местных нпа.
    Ага, в случае назначения УО по конкурсу:
    - никто не будет ничего делать по ремонту - уже проходили "проверкой установлено - трубы находятся в удовлетворительном состоянии"
    - общегородские тарифы как раз в этом году хорошо скакнули и к ним нас и подтянул сфальсифицированный протокол
    - о капремонте можно даже не заикаться, т.к. одним из условий вступления в федеральную программу является "осознанный" выбор способа управления, а 2,5-3 млн руб никто нам не даст(столько в среднем выделяется на капремонт 5жки в нашем городе), а в случае выбора - требуется выбить из бюджета города всего 5%, что сделать гораздо легче
    Вообще надо просто поднимать культуру собственников и вбивать им в головы, что другого жилья им никто не даст - время когда можно было к пенсии получить бесплатно квартиру ушло безвозвратно, а значит надо заниматься домом сейчас и вдумчиво относиться ко всяким актам, предложениям УО и общему собранию.
    К большому сожалению правительства, реформу ЖКХ тормозит простое соображение: нельзя делать стоимость коммунальных услуг выше стоимости автомата Калашникова.

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения